卓越城全体业主:

根据《中华人民共和国民法典》、《温州市物业管理条例》等相关规定，在业主自愿报名的基础上，经筹备组的确定，业主大会会议（以下简称会议）以电子投票（温州市智慧物业服务平台、业委会云助手）、录音电话及现场投票的形式召开，现将有关事项明确如下:

一、业主大会议题

议题一:表决卓越城《管理规约（草案）》和《业主大会议事规则（草案）》；

议题二:表决选举卓越城第一届业主委员会。

二、业主大会议题表决时间

  投票时间:自2025年11月29日9:00至2025年12月7日16:00。

  具体投票方式及时间安排如下:

（一）线上投票:自2025年11月29日至12月6日23:59（温州市智慧物业服务平台）；

（二）线上投票:自2025年11月29日至12月7日16:00（业委会云助手）；

（三）录音电话投票:自2025年11月29日至2025年12月7日16:00；

（四）空箱封箱时间:2025年12月7日9:00；

（五）线下投票时间:2025年12月7日9:15至16:00；

（六）开箱统计时间:2025年12月7日18:00。

如业主大会投票未达到《中华人民共和国民法典》第278条规定的表决率，筹备组将根据情况延期业主大会表决时间，如涉及延期筹备组将另行公告。

三、业主大会表决规则

（一）采取下列第1、2、3、4项确认参加会议的业主

1.业主在温州市智慧物业服务平台进行确认；

2.业主在业委会云助手进行确认；

3.业主通过会务组电话（需有录音）进行确认；

4.业主通过现场的纸质投票进行确认。

（二）采取下列第1、2、3、4项进行表决

1.线上投票:在温州市智慧物业服务平台进行投票、投票程序:业委会云助手；

2.电话录音投票（第三方机构会务组:物维会管理咨询）进行投票。

（录音电话为:18967161709、18967177219、18969931219、15356811121、0571-82610870等）。

3.线下投票箱进行投票，投票箱地址:卓越城小区东门大厅 。  

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计

1.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积；

2.表决选项为“同意”“反对”“弃权”“随多数”。业主明确表达其表决意见为“服从多数

票”或“随多数”等意愿表达的，视为其已参与表决，其投票权数计入已表决的多数票；

3.计入参与表决的人数与专有部分面积，同一人、同一专有部分面积只作一次统计；同一个专

有部分的业主在业主大会表决中通过电子投票、录音电话投票的，以电子投票意见为准，同时在温州市智慧物业服务平台进行投票和业委会云助手进行投票的，以温州市智慧物业服务平台的意见为准；

（四）业主委员会公告会议决定，并接受相关主体的查询和监督；

（五）本次业主委员会将委托专业第三方机构（物维会管理咨询）协助大会服务工作；

（六）开箱当日，业主可以前往开箱地点见证开箱统计。

请全体业主踊跃参加会议并进行投票表决。

特此公告。

联系人筹备组副组长:张建武          联系电话:13587771986

第三方会务组联系人:万老师          联系电话:18267100430

柳市镇卓越城小区首次业主大会筹备组

2025年11月14日

公示期:2025年11月14日至2025年11月28日

抄送:柳市镇人民政府南城社区管委会